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住房建設(shè)離不開彩鋼板，彩鋼板離不開壓制成型的機器-壓瓦機械“結(jié)構(gòu)體本身沒有任何問題，但作為住宅，許多配套的使用功能還待解決，如何既合理有便宜，這就是現(xiàn)在我們所關(guān)注的問題之一。”中國房地產(chǎn)及住房研究會副會長董悅仲這樣告訴記者。“近年來我們在建造方面做了很多探索，但總體來說鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場份額還很小，其中成本偏高是不可忽視的一個重要因素。”會議開始前，董副會長跟東方網(wǎng)記者聊起了目前國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅的現(xiàn)狀，“鋼這種材料，本身就比較貴，再加上目前還沒有物廉價美的相關(guān)建筑材料與之配合，管道、線路的鋪設(shè)如何完美地與鋼結(jié)構(gòu)體組合在一起？如何將價格控制在老百姓能接受的范圍內(nèi)，這些都是我們要考慮的問題。”當然鋼結(jié)構(gòu)住宅也有它的缺點，

由于鋼的耐火耐高溫性能并不是特別理想，當溫度高于1000攝氏度時，鋼就會失去強度，沒有任何承載能力，如何妥善解決這一問題也是專家們面臨的一大挑戰(zhàn)：“目前，主要有三種方法解決：一是包覆，就是在鋼外包上耐火材料，但這種材料占用的空間比較大，造價也比較高；二是噴防火涂料，這種方法解決了空間問題，但成本也是非常高的；三是用耐火耐候鋼，這種方法不僅成本高，而且效果并不是特別理想，所以用的還是比較少。”從董副會長的話中，不難聽出，如何降低鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本，讓市民能夠接受，仍是目前要面對的一大難題。

鋼結(jié)構(gòu)住宅的抗震性和天津彩鋼板本身的可回收利用性是符合可持續(xù)發(fā)展理念，從長遠來看也是利民的，但基于高昂的建筑成本和相關(guān)配套設(shè)施需要支付的大價錢，這個理念尚未被完全接受。“我們現(xiàn)在正在尋求解決的辦法，通過召開這個年會，希望可以動員一些相關(guān)的廠家提供造價合理的配套材料，另外希望國家可以出臺相關(guān)的扶持政策。”對于這樣一個尚未被大眾廣泛接受的項目能否獲得國家的政策支持，董副會長的態(tài)度還是比較樂觀的，“應(yīng)該說是有可能，但還需做很多相關(guān)工作。”